Eine kernsaniete große Wohnung mit 6 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder, in der Nähe von Daimler Mannheim, also ideal als WG für Pendler oder Studenten

4% Rendite bei normale Vermietung und ca 5% bei WG-Vermietung.

Wichtige Fakten:KfW-Darlehen: 150.000 € zu Top-KonditionenLuft-Wärmepumpe für nachhaltige EnergiekostenMischzins: 3,3 % bei solider KalkulationZuzahlung: ca. 368 €/Monat (vor Steuern), ca. 68 €/Monat (nach Steuern)Neubauqualität in attraktiver Lage von Köln-Niehl. Degressive AfA und Mietsubvention möglichIdeal für Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie mit nachhaltiger Technik und planbarer Finanzierung suchen.

Zum Verkauf stehen 13 Wohneinten in 2 Mehrfamilienhäuser in Freiberg, Sachsen, nur ca. 1 km von der Technischen Universität Freiberg entfernt. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 67,93 m² und 104 m² und bieten dadurch eine breite Zielgruppe für Studenten, Familien und Berufstätige. Die Objekte überzeugen durch ihre zentrale Lage, solide Bauweise und eine attraktive Rendite – ideal für Investoren, die auf nachhaltige Erträge und stabile Vermietbarkeit setzen.

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in attraktiver Lage von Neuss. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Haustechnik mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage. Die Fertigstellung erfolgt ca. 11 Monate nach Erstbeurkundung. Investoren profitieren von einer 3-jährigen Mietgarantie sowie einer Erstvermietungsgarantie – ideale Voraussetzungen für eine sichere und planbare Kapitalanlage.

Der Kauf dieses großzügigen Mehrfamilienhauses mit 04 getrennten Wohneinheiten mit insgesamt 270,63 m² Wohnfläche) in Borgentreich stellt eine attraktive und vielseitige Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie eignet sich sowohl zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung, als auch als reine Kapitalanlage mit sehr gute Rendite. Dank der ruhigen Lage ist das Objekt besonders für Familien oder Mehrgenerationenwohnen interessant.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in ruhiger Seitenlage von Dresden. Das Mehrfamilienhaus wurde 2002 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine solide Bausubstanz – ideal für Kapitalanleger, die auf Stabilität und Werterhalt setzen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Dresden. Das Gebäude aus dem Jahr 1930 wurde in den Jahren 2011, 2022 und 2023 – je nach Wohnung – umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr soliden und modernen Zustand. Das Objekt erstreckt sich über 4 Etagen (EG bis 3. OG) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 538 m². Die Wohnungen sind überwiegend gut vermietet und bieten ein attraktives, langfristig stabiles Mietpotenzial.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im Erdgeschoss und 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße von Mettmann. Sie ist Teil einer gut bewirtschafteten Eigentümergemeinschaft ohne anstehende Großreparaturen. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, hell und ruhig, mit großen Fenstern zur Grünfläche.

Die Ausstattung umfasst Laminatböden, Raufasertapeten sowie weiß geflieste Küche und Bad in gepflegtem Zustand. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Ruhe, Helligkeit und eine solide Immobilie suchen.

Eisenberg überzeugt durch eine gelungene Mischung aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Waldschwimmbad, Sportanlagen und Kulturangeboten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Wirtschaftlich ist die Stadt durch namhafte Arbeitgeber wie die Gienanth Group, Walther-Werke oder W+D-Langhammer geprägt – das schafft eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere von Fachkräften. Dank der Nähe zur A6 und A63 sind die Metropolregion Rhein-Neckar, Kaiserslautern und Mainz schnell erreichbar – ein Pluspunkt für Pendler und Unternehmen. Ein idealer Standort für nachhaltige Vermietung und Investition.

Kaiserslautern zählt zu Deutschlands dynamischsten Immobilienmärkten, belegt Platz 2 bei den Mietsteigerungen von 2022 bis 2025. Die größte US-Militärbasis außerhalb der USA investiert fast eine Milliarde Euro in ein neues Medizinzentrum, was die Nachfrage langfristig sichert. Als Technologiestandort gestaltet Kaiserslautern die Zukunft mit: Das Deutsche Forschungszentrum für Künstliche Intelligenz (DFKI) prägt den globalen KI-Boom und schafft zahlreiche hochqualifizierte Arbeitsplätze. Die Technische Universität zieht junge Talente an und sorgt für eine der jüngsten Bevölkerungsstrukturen Deutschlands, was Innovation und nachhaltige Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt fördert.

Mannheim ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit über 9.000 Unternehmen und fast 190.000 Arbeitsplätzen. Große Arbeitgeber wie Fuchs SE, Diringer & Scheidel und BASF SE prägen die regionale Wirtschaft. Die Stadt bietet ein breites Branchenportfolio, insbesondere in Chemie, Maschinenbau, IT und Medizintechnologie. Die hohe Lebensqualität in Mannheim wird durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot unterstützt. Mannheim ist auch ein wichtiger Hochschulstandort mit renommierten Institutionen wie der Universität Mannheim und der Hochschule Mannheim. Diese Faktoren machen Mannheim zu einem attraktiven Investitionsstandort und bieten eine stabile Grundlage für nachhaltige Vermietungen.

Das aus dem Jahre 1912 stammenden Objekt ist in einem guten Zustand. Die Immobilie in der Friedrich-Hecker-Straße 1 in Singen wurde umfassend saniert. In den Jahren 2017/2018 wurden das Dach, die Steigleitungen, Zu- und Abwasserleitungen, Heizungsrohre, Elektrik, Bäder, Türen, Böden, Fenster und die Fassade erneuert. Eine neue Gaszentralheizung wurde eingebaut und die Flure neu gestaltet. 2020/2021 wurden Brandschutz-Wohnungseingangstüren und Brandschutztüren im Treppenhaus installiert. 2023 wurden das Treppenhaus und die Flure neu gestrichen und ein Blockheizkraftwerk installiert.Jede Wohnung verfügt ein Stellplatz, was 10.000€ kostet